De afgelopen jaren is gemiddeld zo’n € 8 tot € 10 mln. per jaar aan erfpachtinkomsten afgedragen als voedingsbron voor activiteiten in het kader van stedelijke ontwikkeling. Het is een structurele dekkingsbron voor apparaat en projecten voor de programma’s wonen en stadsontwikkeling.
Door de lage marktrente, daalt ook het canonpercentage voor erfpacht en ontvangt de gemeente minder inkomsten dan voorheen voor nieuwe en herziene erfpachtcontracten. Hierdoor staat de basisbegroting voor stedelijke ontwikkeling onder druk. Voor de periode tot en met 2019 is incidenteel € 2 mln. jaarlijks beschikbaar gesteld om dit te compenseren. Gezien de lage rente een langdurig karakter kent, is structureel vanaf 2020 € 2,5 mln. nodig ter compensatie van de verminderde erfpachtinkomsten.